大钢对刘嵩这样的解释，仍有些难以理解，可是听着又似乎有点道理，略一沉吟，说道：“这些事，我不管，你们自己折腾吧！”
刘嵩将这还迁房说完，接着说道，“刑风，整片西大庄地块，准备出来8000套还迁房，都建成18层小户型高层。55平方一室，80平方两室，110平方三室。我相信有三分之二的拆迁户，会选择回到西大庄。其余的地方，一半给我建成6层洋房，户型从90平方两室到250平方跃层。剩下的一半地方，给我建成别墅。别墅区绿化率至少给我60%！”
刑风一怔，说道，“刘总，那我们怎么定价？这样如果我们想保证成本的话，根本不可能将房价拉下来一半！”
刘嵩脸上挂上了一副诡异的笑容，说道：“难道我们要定价在现有房价一半才能把他拉下来吗？”
刑风自然是决定聪明的人，马上领会了刘嵩的意思。说道，“我明白了！6层砖楼的定价，和现在天海市同等地段的高层一个标准，别墅的地价和同等地段的6层砖楼持平！我们没降价，却逼得其他开发商降价了！”
刘嵩嘴上的笑意更甚，点了点头，“对！我就是要让他们都主动降价！也就因此，咱们的开发时间要长，而且记住了，绝对不搞预售，只是早早的公布开盘价格！”
一直没开口的林凡，倒吸了一口凉气，说道：“刘总，你真太狠了！不过您要这么做，得注意点安全了，小心这边的开发商买您的脑袋！”
万萧又听不太懂了，有些疑惑的问道，“这又是怎么回事？难道不卖也能拉下来房价吗？”
林凡苦笑一声，说道：“这样比卖还可怕！除了必须要爆发的刚性需求之外，大部分购房者都会有较长时间的持币观望，而且华夏的消费习惯是买涨不买跌。如果你知道半年后，有一个地方的房子要卖，价格非但不涨，而且房子的价格要比现在低了许多，您还会在这半年时间内买房吗？”
“当然不会！”万萧说道！
林凡一笑，“这就对了！老百姓不买房还能活下去，可是开发商半年不卖房，只是银行的利息就够压死他们了！所以必须降价换销量！”
万萧似乎挺明白了一些，点了点头，而这时林凡接着说道：“其实这些还不够狠，真正的狠招就是这个开发周期延长，而且不预售！如果提前预售，别管有多少房子，都可能会卖光，等你没有房子了，周边该涨价还是要涨价的。但是你一套没卖的情况下，老板姓会一直盼着这边，所以绝对能把整个城市的楼市压得死死的！”
这样一番话，万萧终于挺明白了这一切，看着刘嵩的目光中，似乎多出了些许什么，可刘嵩此时，完全没有注意到万萧的变化。
三天后。市委书记办公室，贾大秘坐在张书记的面前。
“张书记，新海那边有动作了，而且手笔不小！”贾大秘低声说着。
张立放下手中的鼠标，抿了一口茶水，眼皮微抬，挤出一个“说”字。
贾大秘沉声说道，“昨天新海集团和国土、建委、规划三局碰了碰头，对咱们两块地很感兴趣！”
“哦？”张立放下了水杯，打起了精神，问道，“怎么回事！”
贾大秘便仔细的将他从下边掌握的情况说了出来，新海同时看了两片地方，一片是西大庄，另一片是快到郊区的东堂镇附近。
张立略一沉吟，说道：“东堂镇那鸟不拉屎的地方，他怎么也想要，把价格给我拉的高高的，他有钱让他买！至于西大庄，这里是市中心，还是要正规拍卖的，咱们一定按照规章进行。你去联系一下泰景集团的老袁，让他把这块地拿下来！”
贾大秘微微皱眉，说道：“张宗，泰景可不一定拍的过新海！”
张立轻笑一声，朗声说到，“你告诉他，让他放心大胆的去拍！这块地是天海市重点危房改造项目，虽然拍地的钱一分钱都不能少，但是政府也会给他们一定的城市建设基金和政府拆迁安置补贴！”
贾大秘一怔，极小的声音问道：“张书记，他要问比例？”
张立略一沉吟，挤出两个字，“八成！”
贾大秘也算是见得不小市面的人了，听到八成这两个字，也不免倒吸了一口凉气，这就代表着一块一亿的地皮，只需要两千万就能拿下来。在这样的比例之下，别管是什么公司，也绝对是底气十足。
张立摆了摆手，贾大秘识趣的退了出去，随即到自己办公室，关好了门，拿出了自己的私人电话，嘴角上带着一丝笑意。
他把张书记的话，传达给泰景的老袁，不用问，老袁也不会亏待自己！这就是领导大秘的威严。
时间只过了一周，刑风也在和刘嵩聊着，“刘总，我觉得咱们的计划虽好，不过拿地可能没有这么简单！天海这边的水，好像很深！”
“你只管去，我不给你设上限，给我把西大庄拍下来！”
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