春节之前,耿天霜就要到省委秘书处上班,还在一个月的时间处理学校的事情,杨天华提过要去看望林泉,耿天霜还以为他就这么一说,没想到杨天华真到省总医院去了。林泉是父亲看重的人,能得到准岳父大人的肯定,耿天霜心里也很高兴,自己进入仕途,要走的路还有很远,林泉年纪虽然小,但是为人处事、能力背景都堪称强助。
杨天华到医院探望之后,林泉留在病房里,就不能称之为舒适,每天要应付静怡姐的盘问,还要应付省总医院领导每天热情的探视,又住三天院,在省总医院彻底的给他做了一次体检之后,林泉终于出了院。
由于春节前后的两个月是楼市销售的淡季,林泉只计划陆续的推出两栋楼的住宅,将房价推到四千三百八十元每平方米。一栋楼是毛坯,一栋进行精装修。月牙湖小区的租金非但居高不下,还有节节攀升之势,刚刚推出的一套复式豪装宅的租金达到八千。那些投资的人自然愿意选择精装修过的住宅,当然,投资者最关注的则是已经租出去的十几套住宅,只要办理过户手续,就能立即享受不薄的租贷收益,对投资房产的人来说,想到只要支付两成的首付房款,其余的按揭贷款完全可以用租金来偿还,确实有着很强烈的诱惑力。
日常工作有张碧筠、顾良宇主持绰绰有余,林泉见自己一周没出现公司也没有停止运转。首批推出的七十二套住宅,过户手续已经完成过半,超过三千万的房款已经到账,第二批推出去的房源销售工作也开展得相当不差,六十套住宅,已经给预订掉二十套,但是林泉知道,随着春节的临近,销售工作会迟滞下来,一直要过了整个正月,销售才会慢慢复苏。
朱云天每天都会赶到月牙湖售楼处来,想将专项账户里的三千万资金转走,可是林泉一直住院,没有他的签字与印章,朱云天只能拿着星湖财务部的财务报表过过心瘾。
林泉将月牙湖的房价直接推到四千二,让朱云天大跌眼镜,惊诧之外,更多的是心痛,想到月牙湖小区产生的利润要给林泉分去这么多,难免有些不舍。不是没打过撕毁合约的念头,撕毁合约,只要支付一千万的合同保证金,但是剩余二百六七十套住宅的利润就都到自己的囊中,最保守的估计,也能从林泉的口里挖出两千万的利润来。但是林泉背后是东都、是孔立民,听说他生点小病在省总医院住院,省常委都跑到那里去探病,更重要的一点,是几千万已到账的房款,都还在林泉手里捏着。
林泉后面的水深着呢,朱云天不敢乱来,月牙湖小区在林泉手里,房价节节上推,自己债务危机过去了,还能多赚好几千万,如今要抱怨,也只要抱怨表弟朱成东太没用,一只金蛋硬让他当成草鸡蛋在卖。
林泉见朱云天的猎豹停在楼下,没有上楼,跑到小区里面,坐在临水的长椅上,看起《追忆似水年华》,过了一会儿,张碧筠打过电话来,说朱云天已经走了,才回到办公室去。林泉也怕朱云天撕毁合同,这房款自然要扣在自己手里,顶多第二批房源销售出去之后,考虑拨给朱云天一部分。
没想到朱云天卖房没多大本事,做人倒是贼精,猎豹开走好一会儿,他与朱成东坐着出租车转了回来,林泉给堵在办公室里,尴尬的笑了笑:“我住院七天,让朱总整天替我看着公司,真是过意不去。”
朱云天想将房款转出来,更是小心翼翼:“说哪里话,月牙湖也有我心血在里面。再说看着房子卖得好,在佳诚也坐不住,不如到这里来看看。”
“欢迎朱总过来指导工作,我把人员都叫过来,朱总给我们讲两句,也让我受益受益。”
“别,别,别……”朱云天连忙摆手,“哥哥肚子就这么点墨水,我过来跟林先生商量一下房款的事。”
“房款啊?好的,等首批房的产权完全交接过后,财务部做出明细,到时麻烦朱总亲自走一趟。”
办理完过户手续,购房者、银行就会支付全部的房款,产权可以往后拖延统一办理。朱云天苦着脸,对林泉说道:“之前的内部认购、关系房的房款都已到账,这批房款也到账三千万了,剩余的一千万,一周之内,应该也能陆续到账,明细现在就可以做了,不需要等到产权完全办完之后吧。”
林泉皱着眉头:“当时设专项账户时,就定下财务程序,朱总要提前做明细的话,只怕不大好吧。”
“我知道,我知道,按程序走,是要等到产权手续也办完之后,只是佳诚那边,资金周转有些困难,还有一宗银行贷款到期,林先生也要体谅我的难处。”朱云天取出这些天来让两名会计师做出明细账表,“基价部分是三千七百六十五万四千,赢余是二千一百二十六万,扣除前期投入一千一百四十八万,赢余部分是九百七十八万多,你看是不是将基价款调给我应急?”
每天都要跟张碧筠联系,林泉知道账户上有三千五百多万,现在将钱都拨给他,朱云天撕毁合同,自己只能获得朱云天存在公证账户里的一千万合同保证金。
林泉笑道:“账户里有多少钱,朱总应该知道,现在将钱都拨给你,接下来的工作就无法开展了。”
朱云天说道:“一千多万的房款,一周之内就能陆续到账,在第二批房源售出之前,我将我的赢余部分暂时留在里面,足够应付下面的工作。”
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