离开力维会所,骆益同坐车离开,林泉等人则坐车到月牙湖小区去,见时间还早,心想邵兵、叶经强他们应该也在后湖酒吧里,与顾良宇、方楠沿着河边木阶走过去,杨明、耿天霜、杨莹也坐在高凳上喝酒,小初穿着女侍应生的服饰,托着盘子在店内穿梭。
林泉皱着眉头,将她拉住:“今天不是化妆舞会吧?”
“当然不是,我现在自力更生挣学费呢。”
“行啊,那明年出国的费用也自己挣吧。”
“很多留学生都到后湖来消遣,在这里打工,可以练习口语。”
林泉挥挥手,一付懒得理她的模样,小初朝方楠做了个鬼脸。林泉坐到吧台前,对里面的耿丽丽说:“随便给我们来点啥,我也不知道啥。”
“来两杯雪力。”方楠坐到林泉身边。
林泉没见顾良宇坐过来,回头找顾良宇:“老顾,怎么不坐过来?”
顾良宇站门口,隔着好几个人头说:“军军一个人在家,我先回去。”
“爸,我在这里。”顾军的小脑袋从吧台后钻出来,吓了林泉一跳。林泉嘴巴凑到方楠耳朵:“老顾好象怕耿丽丽将他吃掉。”
“什么吃掉不吃掉?”耿丽丽耳朵尖,模糊听到一些。
“没什么,钱薇呢,还有你另外一个美女同学叫啥来着,名字到嘴边都忘了。”
“那你还是将她的名字咽回去吧。”耿丽丽毫不客气的说,“还好意思问钱薇。你公司里地主管,哪个能准点下班?军军每天都得我去接。”
林泉想起来了,姚溪炒房团体的出现,打乱原先的营销步骤,营销策划要重新修改,钱薇多半组织营销部门的员工在加班。这会儿都十点半了,林泉没敢继续讨论这个问题。但是顾良宇不是给军军找保姆了吗,怎么是耿丽丽到幼儿园接送?难怪顾良宇不敢坐进来。
林泉嘿嘿一笑,不说什么,坐在那里跟方楠互相挤眼睛。
后湖酒吧营业有一年了,也成了月牙湖小区里重要的交际场所,林泉不常来,不过来了之后就能遇到很多的熟人。星湖实业的几名老总都住这里,加上耿天霜、杨莹、林静怡、杨明随后又住进来。
两年的时间里,月牙湖小区的房价涨到七千,比邻近静安门里的房价都高出一截。
周六周日,林泉与方楠都留在省城。营销部门要组织姚溪炒房团体参观鹏润家园的现场。郭保林、禹强也在省城,不过他们在杨星火殴打带领下,到各个高级俱乐部学习。其实就是寻欢作乐,林泉懒得理他们。
对于鹏润家园开发这么高的楼价,虽然延续有檀山公寓的激情,姚溪投资人的犹豫与迟疑也在所难免。在相关媒体的配合,星湖物业旗下的分店从六月才开始有预谋的推动未名湖北岸地区域楼市,效果还没有体现出来。
林泉一点都不急,甚至在周日的看房会上,除了项目副总监骆情在现场,其他的星湖高层都躲到四季大酒店的会议厅召开行政主管会议。
开完会议,林泉、方楠还有季永简单的吃了点晚饭,就返回静海了。
南港新城同时在建的项目就达到七个,总建筑面积达到一百万平方米,规模比市政府主导地新行政中心那边要大,这些住宅项目将在明后年陆续开盘预售,建成则要延迟到明年年底。南港新城紧邻开发区,可以说是开发区那个狭小城镇地完美替代品,又距离主城区才五六公里,新区开发成熟之后,南港新城又是新城区的中心区域之一,这块总规划面积不过4.6平方公里的土地上,两千亩的商业与公共实施规划用地,住宅规划用地只有四千多亩,已经给天星湖、豪城、佳诚三家为首地开发商给瓜分一空,平均地价超过每亩八十万。
政府收缴的巨额土地转让金中将有相当大的一部分拨付到南投帐下,用于南港新城的市政设施建设,建立完善的公共服务体系。
朱云天每次看到林泉都唉声叹气,他在去年就跟星湖营销签订代销协议,明年春季开盘预售,房价达到两千八以上,就要支付给星湖总房款8%的费用,超过三千,就要支付10%的费用。虽然离开盘预售还有三个多月的时间,可是作为南港新城第三个开盘的住宅项目,星湖营销似乎不要费什么力气,就可以将房价推到二千八以上。
月牙湖给林泉宰了一刀,也就算了,这次开发的房产,预计也要向林泉的静海分部贡献出三分之一的利润。
刘华东还好,拿地比较便宜,只是将一部分利益让给拆迁户,但是也有让他心疼的地方,豪城一期里面涌入大量的拆迁户,房价明要受抑制,比相邻星湖苑的房价要低8%,二期工程的房价可能要受到影响,差不多要低5%左右。但是在大规模拆迁的布局下,南港新城规划范围内的拆迁工作全部完全,拆迁总成本才1.8个亿,既节约了拆迁成本,又极大的缩短了开发建设周期。二期的拆迁工作也开始了,拆迁补偿标准提高到每平方米一千二百远,但是相对于静海市房价15%的平均增幅,南港新城40%的增幅,拆迁补偿标准的提高,可谓微不足道。
许多在行政强制性手段下拆迁住房的拆迁户,怨气也一下子减弱了许多,心里多少有些庆幸,如果拖到明后年,他们中的许多人,就只能搬到城郊结合部的经济适用房里面去了。
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