联投的减持计划一直维持到七月上旬,由于静海建总再次向丽景集团增法总值两亿元的限售新股,并适时宣布丽景世纪城的计划,企图重新拉抬股价。于此同时,五一桥的延期通车引起媒体对工程质量的无限遐想。
股市对静海建总的走势出现分歧,但是也没有掉头直下,而是随着股市整体起伏。00601的股价也没有因为联投的减持而一路滑落下去,股价维持在3.7-3.9之间。
这无疑给联投顺利的在高价位上出价带来方便,联投对静海建总的控股减至6%,回笼资金约3亿。其中2.5亿用来置换联合新能源名下新博硅业26%的股份,联合新能源再度获得巨额的发展资金。
静海建总贷款十二个亿,用来支付静南运河南岸两千多亩土地的余款,与原先的一千亩土地,将用来开发丽景世纪城。这个开发计划抛出来,仿佛给静海的房地产投资人注入一股强心针,当连陈明行这样的大开发商也不能保持清醒的头脑,那些中小投资人脑袋都自然都要给烧香掉,促使静海市二手房交易价突增10%,期房售价增加5%。
丽景世纪城完全复制南港新城的模式,但是规模要小一些。
南港新城现在的投资规模已经超过一百亿,总投资规模预计为一百五十亿,收益期将集中在零三、零四、零五年,也就是说南港新城将在零五年完全成形,占地总面积为六平方公里,加上开发区城市化建设重点的北移工程,南港新城的外围规模也将有四平方公里左右,零五年底,南港新城的居住规模就能达到二十万人,实际入住人口也将达到十万之多,商业、教育、医疗、娱乐、休闲配套设施,将达到非常完善的程度。
就算如此,林泉还是力主控制零五年之后的投资规模,零五年之后,主要精力就是进一步完善南港新城的社区、商业开发,消化空置住宅,以及向外持续的扩张。在林泉的努力下,以天星湖为首的三大开发商所达成地如上共识,如今三大开发商手里的项目都交给星湖营销的静海分部统一做营销,可以说南港新城开发主力的实力比静海建总要强两三倍,南投经过三年的发展,利用政府地优势资源迅速扩张。资产超过三十亿,也是南港新城开发的主力之一。
虽然说丽景世纪城的规模只有南港新城的三分之一,但是局限于自身实力,以及错过最佳的开发时机,丽景世纪城现在规划设计开发,一切都有顺利地话,大规模的预售期要拖延到零五年之后,初步形成居住规模会拖延到零六年、零七年之后。
而零五年、零六年家是静海建总、丽景最虚弱的时候。
陈明行与张权官商勾结,林泉本人并没有太大的恶感,何况他也是利用这种潜规则闷声发大财,只是手段稍为光明磊落一些,却不完全见得了阳光。唯一令林泉痛恨的,就是陈明行与张权之间地勾结,竟是要牺牲陈雨的意志。
出乎众人意料的,林泉亲自出席静海建总七月二十四日举办的股东大会。在股东大会力陈利弊,要求静海建总放弃这项大而无当的计划,将精力投入到新区两个重点区域的开发建设中去。当日出席股东大会地主要是静海建总董事会的成员,控制静海建总35%股权的大股东陈雨缺席。全权委托第二股东张楷明(34%)处置股权权益(这是陈明行与张权早就议定的条件),第三股东丽景集团(15%)。丽景控制着84%地股权,林泉代表联投(6%)的声音没人理会,临行股东大会通过丽景世纪城的开发计划。
林泉撇着嘴,嘴角挂着邪恶的笑容,他出席股东大会,与其说给丽景最后地机会,不如说是以讽刺的面孔刺激陈明行、张楷明等人更仓促地做决定。
第一次站到媒体的镜头前,林泉戴着大框墨镜,在媒体面前多少显得极不自信,代表联投宣布将继续减持静海建总的股票,直至静海建总放弃这个大而不当的开发计划。
作为静海建总大庄之一的联投如此鲜明表明反对态度,对近期股价的打击将致命的,丽景根本无法通过减持流通股回笼资金的目的。
董事会成员杨得志辞去董事、副总理一职,离开静海建总,同日到天星湖地产集团出任高级副总裁一职,同时随杨得志离开静海建总到天星湖地产赴任的还有三名高级项目经理以及大量的工程技术人员。
杨得志在静海建总主管项目开发将近八年,静海建总在重组之前,没有陷入最后的危机,他可谓劳苦功高,在中层技术人员相当威信,他的离开,给静海建总带来的的人力资源损失,差不多将重组后的人力资源优势给抵消掉了。
在股东大会召开之前,证券报首先抛出质疑性文章《静海建总六十亿豪宅赌丽景世纪城》。
在林泉发表继续减持的声明之前,徐建代表南港新城的三大开发商宣布,将南港新城当前的房价维持到年底,对投机性购房继续实行歧视性售价。南港新城的开发量占了静海市区开发总量的三分之一,徐建的声明,将意味着静海房价的增涨将应声而止,外地游资止步于静海城外。
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