“要弄清楚次贷危机，首先我们得明白什么是次贷，这里面得先说银行。银行你们都知道吧？那银行是靠什么赚钱呢？通俗直白的来说，就是大家把暂时用不到的钱存到银行，银行给利息，然后银行再把钱借给需要用钱的人，收利息，收的利息高，付的利息低，赚差价。”
“但是银行是不会倒闭的……注意，这里面指的是我们国家的银行，国家不倒银行就不会倒，不是私人银行……也就是说，只要银行还在，我们存的钱肯定就能取出来，但银行借出去的钱就不一定了，比如程大娟你借了二十万做生意，然后赔了，还不起钱……”
“为什么是我啊？”
“不要打岔，听老师继续讲。”
房长安不理程娟的抗议，继续显摆自己的半瓶水，“所以银行把钱借出去之前，是要评估客户的还钱能力的，比如工资啦、资产啦之类的，拥有还款能力的贷款叫优质贷款，没有还款能力的就叫次级贷款，这个次贷危机就是这种次级贷款引起来的。”
“这次引起自带危机的主要是房贷，这个跟那边的政策有关，保险起见就不多说了，简单来说，就是华尔街为了割韭菜，优质韭菜割完了就开始割劣质韭菜，毕竟劣质韭菜量大，你买不起房子，我给你贷款买，你付不起首付，我给你降首付，百分之四十买不起就百分之三十、百分之二十，甚至百分之五或者不要首付；然后房价一直在涨，大家都觉得能买到房子就是赚的，所以能贷款买房子的都买，买完第一套房子，再抵押贷款买第二套，比如你贷款一百万买房子，房子涨到了两百万，你就赚了一百万……”
“银行疯狂房贷，人脉疯狂贷款，房价疯狂上涨，大家都觉得自己越来越有钱……更骚……咳，更离谱的是银行觉得贷款回收要十年二十年太慢了，于是把贷款的债权也拿出去卖，换现金……”
“房子在手里不是钱，再值钱也不是，有的人还不起贷款，违约了，这里面还有美联储调控加息的原因……反正就是次级贷款本来风险就大，越来越多人还不起贷款，房价也已经很贵了，没有人愿意再接盘，那房价就跌了……”
“刚贷款买房子的人发现房价跌了，比如我贷款一百万美金买了一套房子，买完之后发现房子只值八十万美金了，我亏了二十万，那我不如不还贷款了，你把房子收走好了……银行手里面的房子一多，房价跌的就更厉害了……”
“房价一跌大家都卖房子，房价就继续跌……更多人就不愿意还款了……这边贷款的债权还卖出去了呢……然后金融泡沫就跟积木似的，哗啦一下全都倒了……”
房长安叽里呱啦说了一通，然后看着面前的四个女孩子，“听懂了吗？”
几个女孩子互相看看，沈墨眨了眨眼睛：“你跟我们说这个干嘛？”
“不是你问的什么叫次贷危机吗？”
“我也不知道这么复杂啊！”
沈墨鼓了鼓腮帮，理直气壮，“下次这么复杂的东西，你就告诉我们最后那句话就行了。”她伸出两只小手在空中比划了一下，“就是那个‘金融泡沫哗啦一下’，不用说这么多。”
“嗯嗯！”
王珂在旁边用力点头，“反正我们也听不懂。”
宋棠又小声补充：“听懂了也跟我们没关系啊，又不是我们国家。”
“就是！”
程娟早就不满了，“而且每次这种事情都拿我举例子！”
“好吧。”
房长安叹了口气，“对牛弹琴！”
“嘁！”
四个女孩子一起表示不屑，沈墨想了想，却还是又追问了一句：“那股票不会跌吧？”
“不好说。”
房长安摇了摇头，“美元可是世界货币，那边如果引起经济危机，肯定会拖全世界一起下水的，不过对我们国家影响应该不会太大，毕竟我们姓社，制度优越。”
沈墨问：“为什么姓社就优越啊？”
宋棠问：“对啊，不是他们更发达吗？”
“他们发达是在全世界掳掠了两三百年积累的资源，我们优越是百年屈辱求生求存求变一次次失败一次次尝试最后走出来的道路。”
这年头让人相信这个是一件很困难的事情，好在跟她们几个说这些至少不用担心会被骂，而且相处这么久，不止沈墨和王珂，宋棠与程娟也多少知道一些他在某些方面的“与众不同”，沈墨和王珂两个受他影响最深的小姑娘大体上对他是信服的，宋棠与程娟多少有点不同意见，但知道说不过他，也不与他争论。
当然更重要的是，今天是他生日，给他一点面子。
“我们等下去哪吃啊？”
“要不要去吃烤鱼？”
“可以啊。”
今天是房长安周岁生日，中午的时候已经到旁边的蛋糕店订了蛋糕，四个女孩子平摊花费，算是给他的生日礼物，原本正在讨论晚上去吃什么，结果被房长安岔开了话题，程娟又把话题拉了回来。
又是小熊值班，大熊和庞燕出去带客户看房子，五个人在里面叽里呱啦，讨论生日吃饭的时候声音都压了一些，小熊在外面趴着无聊，忍不住问道：“你们在说什么呢？”
“在说晚上去哪吃。”
程娟说了句大实话。
这章没有结束^.^，请点击下一页继续阅读！
喜欢重回2003请大家收藏：(www.6shufang.com)重回2003六书坊更新速度全网最快。