但华夏真正拉开房地产开发浪潮的，还是1998年的《政事堂关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
彻底结束了华夏延续几十年的，住房分配制度。
更别说前两年天涯省的房地产开发和炒地皮还经历了一波小小的挫折，坑了不少的人，冯伦他们逃离天涯省就是在那个时候。
1988年天涯省商品房的房价就达到了1350/㎡，直到去年才涨到1400元/㎡，就是拜这波挫折所导致的。
而随着南巡的结束，天涯省房价的疯狂才算是真正拉开了序幕，今年房价就会涨到5000元/㎡，明年上半年更是达到7500元/㎡这样一个恐怖的价格，两年狂飙4倍，可以说是全球罕见。
至于说地价，更是从去年不到一百万一亩地，飙升到了最高将近七百万一亩地的价格，翻了将近七倍。
1993年刚到下半年，那位铁腕宰相发表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。
发表讲话的第二天，政事堂发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，十六条整顿措施招招致命，天涯省房地产热浪应声而落。
活脱脱上演了一场眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。
全省烂尾楼高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。
所以说在此时，房地产还算不得是真正的生意，甚至全国上下连个正儿八经的房地产开发商都没有，活跃在房地产的都是一些倒爷，官宦子弟，或者想一头扎进天涯省地皮浪潮中发大财的亡命徒。
柳元俊他们会这么想，他真的一点都不奇怪。
上百亿还只是个起步，柳元俊等人不由的倒吸一口凉气，有点被吓到了。
甚至就连冯伦比起他们也好不到哪去，他这也是第一次知道，方辰竟然这么好看他们的房地产公司。
一瞬间，他感觉自己肩上的担子变的更加沉甸甸了。
百亿这个数字，实在是太大了，大的让他没有信心去完成方辰所设下的目标，怕是辜负方辰的期望。
“方总，这卖房子就能这么赚钱？”柳元俊不敢相信的问道。
方辰笑了笑，洒脱的说道：“反正我是这么觉得，至于说大家是否也能赞同我的想法，无所谓，大家愿意入股那就入股，不愿入股就不愿入股。除了一个我们顶多会出让百分之三十股份的上限之外，不设下限，也就是说哪怕大家都不看好，一股都不愿意入也无所谓。”
对于此时看病不要钱，上学不要钱，甚至上大学还给发工资，工作包分配，房子也是单位分的，享受社会主义福利待遇的人们来说，着实无法想象，房子，医疗，教育会成为压在华夏人民头上的三座大山。
众人顿时又陷入了沉默当中，脸上一阵青一阵白，显然内心正在天人交战。
李家杰甚至心中暗骂，一个屁都没有的空壳公司，还要溢价百分之四十，这不是抢钱又是什么。
而且偏偏方辰竟然还能摆出一幅姜太公钓鱼愿者上钩的姿态。
他真想知道，方辰的心是红的，还是黑的。
如果不是黑的，怎么能说出这样的话。
过了一会，铁阳炎沉声说道：“我愿意入股百分之十的股份。”
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