第二天上午，江宇在夏岳的陪同下走了几个地方，那个已经荒废的制药厂。
这个制药厂在京城SJS一代，不是什么繁华地方。
这个厂他已经买了好几年了，当时花了一千五百多万。
当时京城的土地一亩地平均价格在一百万左右。
也就是一平一千五左右。
制药厂这块地江宇买明显是高于市场土地价格的，都快二百万一平了。
这个厂子他买下后他始终没来过，这还是第一次来看看这个厂子在哪里。
厂子占地面积大概有四五千平，因为停产年代太久的缘故，院子里的建筑被风雨侵蚀的已经破烂不堪，到处都是杂草。
制药厂一般都是吃香的单位，它为毛就倒闭了呢？
这个问题困扰了江宇有一分多钟。
它为什么倒闭江宇没啥探索的兴趣，他感兴趣的是这块地皮能值多少钱？
能不能把它花出去的一千五百万赚回来？
赚回来估计应该问题不大，但能不能还多赚就不好说了。
不过与这两个钱相比，这个制药厂的制药许可才是最值钱的。
这次京城后他要去汪文标那里，这个制药厂的许可也该发挥些作用了，但愿汪文标能种出甘草和其他的药材。
“你小子这个厂子还买着了，将来这里若是开发，你这块地皮可是能卖不少钱。”
“谁说我要买这块地皮了？”
“难不成你还要自己盖楼房？”
“如果我把那两个企业收购了，我总得有个地方给工人盖房子住吧？或者是我用来办企业它不香吗？”
要不要趁着现在房地产开发在京城多买些地？
自己就是不做房地产，将来升职那也是一大笔的收入。
“夏哥！有没有买地皮的打算？”
“买地皮干什么？”
“将来卖或者自己用都行啊。”
“我觉得现在地皮的价格已经很高了，楼面价都四五百元了，还能再高吗？”
“握草！你连楼面价都懂了，还敢说没有买地的打算？”
楼面价这个词，一般人还真弄不明白，大多数人不是这一行的也没兴趣去弄明白。
夏岳若不是对买地有兴趣，肯定不会去研究楼面价这个词的。
“我一些朋友都在讲地的事情，我三听两听也就明白了。”
“你朋友有经营房地产的？”
“经营啥房地产，就是准备凭关系当二道贩子，赚点差价。”
在九七年有这个认知的人都不是一般人。
“你这快递准备什么时候利用？”
“现在不急，再过四五年吧。”
反正现在京城的土地还没有什么政策，你在那里放着也没人管。
但是过几年，也就是2004年左右，京城出了一个831大限。
也就是从那一年的8月31日之后，明文规定从那之后的土地全部改为招拍挂，同时还必须及时缴纳土地出让金，两年内不开发的土地将被强制收回。
那时候就得开发了。
看完了制药厂，夏岳又带着江宇去看了那两个芯片制造企业。
这两个企业相距好几十里，江宇属于走马观花地看了看。
典型的六七十年代老式企业的布局，斑驳的墙壁破旧的厂房，哪都给人一种陈旧的感觉。
从外观看，这两个企业的状况也就是勉强的活着。
江宇的推断还是非常正确的。
晚上，在酒店里，江宇见到了夏岳带来的两个人。
京城京华半导体厂某车间主任张京生，和京城第七集成电路厂业务部主任唐安礼。
双方先是一番寒暄，然后点菜。
酒过三巡之后，江宇就开始询问这两个企业的经营状况。
“我们企业平均一个月能挣个五六百多块钱。”
“你们呢？”
“我们也是这样子，只能维持在饿不死的线上。”
“这样也不行啊，京城的消费水平这么高，你们这两个公司钱也不好干什么呀？”
“没办法，我们厂以前就不是生产高端芯片的企业，现在也只能勉强靠着生产这些破破烂烂勉强糊口过日子，利润低，能达到这个标准，这就已经不错了，起码还能开出饷来。”说话的是张京生。
“我们厂和他们的情况基本一样，我们也想生产高级的值钱的芯片，但既没有技术也没有设备，也只能生产这些低利润的落后产品。”
“那你们就没想过改变现在的状况吗？”
“怎么改？”
“引进技术和设备，向高端产品发展呀！”
“谁给钱？没钱不什么都等于零吗？”
“那要是有人给钱，你们有这种想法吗？”
“有人给钱？肯定不会白给。”
这不废话吗！
“我就不转弯抹角了，你们不是大集体吗？我想收购你们两个企业的股票，一旦收购成功，我将把你们两个企业进行技术和设备上的升级，让你们生产我们企业使用的芯片，这样你们的企业效益和员工收入就上来了，只是我不知道你们员工肯把手里的企业股票卖给我吗？”
张京生和唐安礼对视了一眼。
“江总！这事儿我们就说不准了，我们没法代表整个企业里的其他人。”
看来江宇要和这两个企业的领导人接触一下。
这两个企业的基本情况他也摸索的差不多了，再和他们领导接触一下，看看有没有收购的可能。
如果有他就收购，如果没有他马上离开，绝对不会在这里墨迹。
所以第二天，江宇先是来到京华半导体厂，和他们的厂长于东方探讨了一番。
对于威来企业，于东方还是非常了解。
毕竟它们现在也在给威来生产两种不值钱的芯片。
“江经理！虽然我们在给你们生产芯片，但可没有被你们收购成为你们附属的念头，我觉得你们的收购不会成功。”
从于东方的话里就能听出，他是不支持威来收购的。
至于什么原因不得而知。
“于厂长！买卖不成仁义在，希望我们以后继续合作。”
江宇没有准备在这里赖皮赖脸。
如果第七半导体元件厂也是这个态度，他就不在这里停留了。
那他就回去办集成电路厂。
没有人渤海电子不是有吗，他去高薪挖人，他就不相信他开一千二的月薪会挖不来人。
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