香港，汇丰银行。
汇丰系的富豪们聚在一起，各个面色沉重。
尤其汇丰大班蒲伟士更是面沉似水，黑得像锅底一样。
“你们的资金还没能收回来么？”他看向李昭基、郑宇彤、郭德胜等人道。
“我们已经打了八折，但还是卖不出去，我们也没有办法。”郭德胜、凯瑟克、施怀雅等都摇了摇头道。
“那就打七折！”蒲伟士马上道，“不能再犹豫了，现在是越快出手越好！扶桑楼市崩盘，非同小可，只要一开始就不会停的，起码要跌去一半以上。”
“这个道理我们知道，但是其他人也知道。”郭德胜等人苦笑道。
他们何尝不知扶桑楼市一旦崩盘，就如黄河之水天上来，奔流到海不复回呢。所以他们在卖楼的时候，相比跌了的市价都打了八折，就是希望能够赶紧出手，好尽快回笼资金。
但楼市交易就是这样。越是涨价，大家越抢购；越是下跌，大家越不买。尤其他们投资的都是写字楼、酒店、商铺、公寓等大型物业，成交价动辄三五百亿日币。在这种市道迅速衰退，大家纷纷撤出的情况下，就更难找到接盘侠接手了。
“我不管，总之你要尽快回笼资金，不然我就要申请清盘令。”蒲伟士严厉的道。
郭德胜等人一听，顿时脸色一僵。
一旦申请清盘令，公司所有资产都会被出售套现，用来偿还贷款，之后再按照法律流程宣布公司解散。那样一来，他的新泓基地产就完了，半生心血也将化为流水。
“蒲伟士先生，您不能那么做。当初我们之所以去扶桑投资地产，也是您倡议的。现在出了事情，您不能撒手不管，一点责任都不负啊！”郭德胜等人委屈的道。
“我如果真不管你们的话，就不会给你们时间去回收资金，而是直接申请强制清盘令了！”蒲伟士见他们这么说自己，也忍不住懊恼的道，“你们现在不要把责任推给我，也要问问你们自己才是。同是去投资，李家诚先生、包裕刚先生、嘉道理先生为什么就能够全身而退？而你们却是恋栈不去，导致最后亏损几十亿港币！”
听他这么说，郭德胜、凯瑟克、施怀雅几人脸上都露出懊悔不已的表情。
……
其实他们都知道扶桑楼市总有一天会崩盘，因为它的泡沫化实在太严重了。区区一个东京的地产总值就可以将整个美国买下来，简直就是牛皮吹上天了，不爆才怪呢。但谁也没想到，它竟然爆的那么快，那么猝不及防！
今年年初，扶桑股市出现拐点，由上升转为下跌。不过最开始的时候，没有引起多少人的警觉，大家都以为这只是正常的大盘调整而已，过几天就会再涨回去的。
但万万没想到，扶桑股市就这么一路下跌不回头了，到现在为止已经跌去了近三成。上万亿美元财富凭空蒸发，让人都忍不住有些肉痛。
而扶桑楼市在股市下跌的情况下，本来还是稳中有涨的。因为很多投资者将股市资金转入楼市，进一步刺激了楼市的上涨。所以当时郭德胜、凯瑟克、施怀雅等人见此情况，就没有急着撤出。
没想到进入三月份，扶桑大藏省忽然颁布《关于控制土地相关融资的规定》的条例，对土地金融进行总量控制，也即是限制土地经营为目的的资金融通活动，比如贷款、投资、抵押、交易等等。
这一条例的颁布，对于扶桑楼市而言，不亚于踩了一脚急刹车。自此之后，扶桑楼市也由盛转衰，开启下跌之旅。
再加上扶桑银行也随即宣布紧缩银根，限制贷款，并提高贷款利率，如此雪上加霜，令扶桑楼市更是加速下跌。
郭德胜、凯瑟克、嘉道理等人还没反应过来，扶桑楼市就已经跌去一成了。而他们的投资规模都很大，虽然起始只是一百亿港币，但经过多轮抵押贷款之后，规模已经到了数百亿港币。
如今一旦下跌，他们立刻就出现亏损。不仅之前赚得钱都赔了进去，而且现在还背上了数十亿港币债务。像郭德胜大概欠了二十亿港币左右，嘉道理、凯瑟克欠了十五亿港币左右。
这么大笔钱，即便对他们这些富豪而言，都是一笔巨款，不是那么容易还上的。更麻烦的是，如果再不能及时套现止损，他们的损失还会继续扩大。到时候，怕是全部身家填进去都不够赔偿呢。
……
不过相比起来，他们都还算幸运的，只损失了一二十亿港币而已。像郑宇彤、李昭基因为投资了两千多亿港币在楼市上，如今已经亏损了两百多亿港币，完全超出了他们的赔付能力。
现在他们两人实际上已经破产了，只不过因为他们欠债太多，反倒让银行不敢拿他们怎样。因为他们的个人财产只有八十亿港币左右，这点钱是不够偿还银行贷款的。而他们两人旗下的公司运营情况还算不错，所以银行也只能跟他们协商，让他们继续经营着公司，然后用盈利来偿还贷款。这样回款时间虽然会延长，但总比出现上百亿港币的坏账好。
而为了让他们好好经营公司，用心赚钱，银行反过来还要求着他们，帮助他们。真成了要钱的是孙子，欠债的是大爷了。
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